Gosudarev dom: Recenzije i opis

Doista, sretni ljudi mogu se smatrati vlasnicimaapartmani na LCD "Gosudarev kući." Recenzije o kompleksu brojne su i pune radosti ispunjenih nada. Ovdje ljudi ne samo da mogu uživati ​​u udobnom smještaju, nego i šetati prekrasnim parkovima, uživati ​​u čistom zraku, diviti se fontanama koje se ne isključuju tijekom cijele godine. LCD "Sovereign House", recenzije koje su ostavljene kako kupcima tako i programerima, nalazi se na ekološki čistom području, gotovo sva njezina područja dolaze u kontakt sa šumama.

opis

Stambeni kompleks zauzima gotovo osamdesethektara, na kojima se učinkovito gradi pedeset pet kuća različitih visina - sedam i devet etaža. Ukupna površina stambenog prostora iznosi šest stotina i pedeset tisuća četvornih metara. Kupci mogu odabrati trostruki, dvosobni, jednosobni stan, kao i studio, površina ponuđenih apartmana varira od dvadeset tri do osamdeset i tri četvorna metra. Možete naručiti pojedinačni izgled. Infrastruktura je dobro razvijena - dvije škole za više od dvije tisuće učenika, četiri vrtića za osamsto ljudi će osigurati potrebe Gosudarevske kuće. Recenzije i to se često spominje, budući da je ovaj problem od vitalnog značaja za gotovo sve nove zgrade.

Osim toga, bit će i mnogo radnih mjestaosigurava trgovački i uredski poslovni centar "Vidnoe City". Moderno opremljen medicinski centar i fitness centar, poliklinika i bazen su izgrađeni. Projekt kao da je pozvan podržati zdrav način života budućih stanara. Posebno postoji mnogo govora o LCD "Gosudarev kuća" recenzije na temu biciklizam. Na teritoriju se nalaze biciklističke staze dužine preko pet kilometara, kao i organizacijske stanice i parkirališta. Ne samo udobnost življenja, nego i izvrsna razina sigurnosti svakog stanovnika je promišljeno: oba zakona i vatrogasci su u neposrednoj blizini. Vozači mogu iskoristiti jedan od četiri zaštićena parkirališta, gdje ima više od šest tisuća mjesta, a ne brinite o tome gdje ostaviti svog ljubimca.

lokacija

Pet kilometara od Moskovskog kolodvora postoji gradIstaknuto, gdje se u susjedstvu s mjestom Lopatino nalazi ovaj stambeni kompleks. Doći ćete automobilom je vrlo jednostavno - možete ići s autoceste Simferopol do Rastorguševskog, pregledavajući slikovitu okolicu ili na cestovnu cestu M-4 iz MKAD-a. Na Varšavskoj autocesti - samo sedam kilometara od Moskve Ring Road. Javni prijevoz je također prilično povoljan - možete uzeti shuttle autobus, koji postoji nekoliko, a možete uzeti autobuse na najbliže metro stanice - Annino, Dmitriy Donskoy Boulevard, Domodedovo. Uskoro će grad Vidnoye dobiti s njim vlastiti brzi tramvaj koji povezuje Butovu, Scherbinka i Moskvu. To će biti najpogodniji način prijevoza za stanovnike "Sovjetskog doma". Adresa LCD-a "Gosudarev dom": Vidnoe, sela Lopatino, Leninsky okrug, Moskva regija.

Izgradnja se kreće ispred rasporeda, uČetvrti kvartal 2016. trebao bi biti spreman za predaju. Zato postoji posebna potražnja za stanovanjem u kući Gosudarev. Cijene apartmana ovdje su, naravno, visoke, ali prilično adekvatne - i dalje područje je lijepo, ekologija je divna, unatoč blizini metropole, a kuće su udobne, prema novom projektu. Prije svega, to je višenamjenski kompleks, infrastruktura je razvijena. Četiri četvrtine LCD zaslona opremljeni su svim zamislivim sadržajima za stanovnike. Višeobiteljske kuće izgrađene su na pojedinačnim projektima i sastoje se od dva tipa - monolitni okvir i ploča. Fasade su izvorne - ovdje su korištene nove arhitektonske tehnike, kombinirajući stil, dodajući jedinstvo u ansambl i to je prilično težak zadatak. Već 2017. godine otvorit će se škola i vrtića, iako je vrlo vjerojatno da će i prije Nove godine, budući da je gradnja ispred rasporeda.

Kako doći

U okrugu Leninsky nalazi se d. Lopatino, što je ruralno naselje Bulatnikovskaya. Na zapadu, područje uz granicu Moskvi (od Butovo), sljedeći - Varšava autoceste. U sjevernom dijelu područja naselja je u susjedstvu u glavnom gradu - na moskovskoj Ring Road, na istoku postoje istaknuti i Lenjin Hills, južna granica s LCD Podolsk okrugu, u jugo-zapad - sa uskrsnuća. Prometna dostupnost područja je vrlo visoka. Samo deset minuta možete doći do metro stanice „Annino”. LCD „Suvereni kuća” je smještena između živo područje autoceste, te u neposrednoj blizini od željezničke stanice - s jedne strane od Butovo (Kursk smjeru) i Rastorguevo - Ostalo (Paveletskoye smjeru).

Ako idete autom, iz MKAD-a (Varšavskoeautocestom) tri kilometra lijevo, ispod strelice, prema autoputu Rastorguevskoe, i vozite pored stambenog kompleksa Butovo Park. Još tri kilometra - a sada područje LCD "Gosudarev kuće." Kako doći s Moskve na putu "Don"? Čak i lakše. Nakon skretanja do željezničke stanice "Rastorguevo", proći kroz tunel na Rastorguevskoe autoceste. Prođite kroz dva sela. Odmah iza njih počinje LCD „Sovereign House, Lopatin je ostavio iza sebe. Automobilom je, naravno, da se puno brže ako nema prometne gužve. U električna željeznička linija će trajati oko pola sata. Možete dobiti na shuttle bus. Od tri najbližim stanicama podzemne željeznice se sele u . u razmacima od 10-15 minuta, kada je high-speed tramvaj, čak i usmjeriti je na izlazu iz grada, najvjerojatnije, neće biti osim toga, planira izgraditi još jedan put -. od Solntsevo kroz od Butovo u Vidnoe.

Detalji nekretnine

Po vrsti kuće na LCD-u "Gosudarev dom" (Sv. Vidnoe) serije "DOMMOS" na projektima koji su izvršeni na temelju stotine i jedanaeste serije. Zgrade su armirano betonske ploče velikih ploča na devet etaža i s različitim brojem katova - od sedam do devet. Unutarnje particije nisu djelomično instalirane, jer je predviđen pojedinačni raspored. Kupaonice su ograđene na punu visinu, a blokovi su jednodijelni. Ožičenje u cijelom stanu nije razrijeđeno, ali napajanje je instalirano, komunikacije se odvoze u stan do štitnika. Sve je to zato što ga stanari traže, jer u Gosudarevskoj kući postoje pojedinačni planovi, kao što je već spomenuto.

Jednostupanjsko grijanje, preljev,instaliraju se uređaji za grijanje, kao i cijevi s toplom i hladnom vodom, podignutom kupaonicom (bez ožičenja) i kuhinjama. Loggie i balkoni ostakljeni su dvostrukim glaziranim prozorima od dvostrukog stakla (aluminij i plastika s izolacijom od pet centimetara), a za potpunu sigurnost ugrađena je rešetka visine oko jednog metra. Na loggiama i balkonima nalaze se radijatori grijanja, pristup balkonu ili loggiu ostakljenoj u jednom staklu. Nema podnih estriha - osim za kupaonicu, gdje je izrađena od vodonepropusnosti. Visina stropova je dvjesto i sedamdeset centimetara. Podignite za svaki odjeljak - teretni putnik (šest stotina i trideset kilograma). Na LCD "Kuća Gosudarev" izgled javnih objekata je izuzetno zgodan, postoji mjesto za inventar i vratar.

subvencija

Za kupnju stanovanja, mnogi koristedržavne subvencije, kada država na određeni način promiče stjecanje privatne kuće ili grupe stanova ljudi kojima je potrebna ova pomoć. Postojeći državni projekti mogu formalizirati određene pogodnosti ako su zajamčene mjesečne uplate za komunalne usluge. Takav plan subvencije nije zajam, a ne plan rate, a ne zajam. Ovo je ne-vodena jednokratna pomoć, koja se koristi samo jednom i samo za kupnju stanovanja. I ne očekuje se gotovinska isplata, postoji čisto bezgotovinsko rješenje s građevinskom tvrtkom ili s vlasnicima kuće, a samo je izdana potvrda koja potvrđuje dodijeljenu potporu.

Iznos koji ne naplaćuje potpuno trošaknekretnine, ali samo određeni dio, tako da je komplementarna vrijednost u punom iznosu još uvijek morate imati. Dostava Gosudarevske kuće zakazana je za 2018., pa postoji vrijeme za razgovor o takvoj subvenciji, a upravo o tome odvjetnici tvrtke mogu davati sveobuhvatne konzultacije. Pomoć pri dobivanju subvencije može svako vrijeme provesti nekretninu tvrtke, posebno povezane s prodajom vlastite nekretnine - nove zgrade. Glavni izvođač radova je tvrtka "GVSU", izravno obavlja gradnju svih zgrada iz serije "DOMMOS".

Glavnog izvođača radova

GVSU - Glavna vojna graditeljska administracija -holding, koji uključuje prijevoz, proizvodnju, i, naravno, građevinske tvrtke. Treće strane pružatelja usluga, pa čak i materijala, kao tvrtka ovisi u vrlo maloj mjeri. Osim toga, gospodarstvo uključuje „GVSU-Realty”, koji uključuje prodaju stanova i nezavisne sobe u novogradnji. GVSU ima više od pedeset godina povijesti, tako da je teško danas naći pouzdanu tvrtku. Tijekom izgradnje kompleksa je bio uspjeh, čak i za napajanje Linija za prijenos u LCD „Sovereign House”, koji se koriste komponente koje se proizvode u kući - vrata, paneli, Windows i više, na gradilištu obrtnicima koji rade u gospodarstvu, na primjer, UPR-534, koristi se i na licu mjesta građevinski strojevi.

Nadalje, kupci imaju prilikuza kupnju stana od direktnog glavnog izvođača koji je izvršio izgradnju, au tom slučaju to će koštati mnogo manje. Prva faza izgradnje - tridesetak zgrada, čiji su apartmani već na prodaju. Ključevi vlasnika prve faze bit će u potpunosti izdani do srpnja 2017. godine. U blizini Moskvi jeftin apartman - uopće nije rijetkost, ali veći uspjeh Gosudarev Kuće. Komentari kupaca kažu da su svi apartmani u ovom kompleksu mnogo jeftiniji od bilo kojeg od njihovih konkurenata.

Pro i kontra ekologije

Nikad nije postojalo više etažaNedavno je cijelo područje kompleksa bilo državno poljoprivredno zemljište, pa je stoga korišteno. Potrebno je razmotriti udobnost budućih stanara, nužno uzimajući to u obzir. Prije svega, postoji velika sigurnost da ne postoje kemijski aktivni otpad u tlu, jer industrijska zona nije bila tamo. Postrojenje za koks i plin u gradu Vidnoe radi, ali se nalazi dovoljno daleko - više od pet kilometara. S potporama električnih vodova, koji su prilično puno na bivšem poljoprivrednom zemljištu, čini se da je pitanje riješeno. Sve bi bilo u redu, ali infrastruktura i ceste trebaju biti izgrađene od nule, pa će stoga potpunu udobnost morati trpjeti prilično dugo vremena.

Sudeći prema stanju rada, tvrtka "Granel."Razvoj "će ispuniti sve obveze dane investitorima nekretnina, a prva faza će biti spremna čak i malo ranije od roka, naselje je planirano za kraj 2016. godine. postoji mnogo ne samo u blizini, nego u cijeloj moskovskoj regiji u cjelini.Ne može se nadati profitabilnosti takve investicije, ali to nipošto nije gubitak kapitala. njihov broj i oni nisu izgubili mirno mjesto, u blizini Moskve, šumskom području parka, izvrsni podovi -.! devet, grijane lođe i balkona Mnogi profesionalci gotovo zasjenjuje nekoliko kontra ..

S kim se nositi

Prodaja stanova u tri ureda. To su Granel Development, Bastion i glavni izvođač radova, GVSU-realty. Potencijalni kupac bi trebao izabrati, poput epskog viteza ispred kamena na raskrižju. Potpuno cjelokupnu bazu ponuda provodi Granel Development, a partnerske tvrtke imaju pravo prodati samo neke od stanova ili dionica. To praktično znači jedno: posrednik se pojavljuje između kupca i investitora koji sastavlja kupnju nekretnina kao prijenos vlasništva. To možda nije samo jeftinije nego profitabilnije. Na primjer, "Bastion" radi s mnogo većim brojem banaka u hipotekarnim programima. Međutim, pri dodjeljivanju prava mogu nastati drugi problemi, prije svega viša sila, jer su zakonski zaštićeni samo izravni agenti transakcija, a posrednici su sekundarno.

Stoga je potreban sporazum o pravičnostikupnju stana u stambenom kompleksu "Suvereni House" (osnova je Ferreralnaya zakon 214). Za tri dana odabrani apartman se može rezervirati čak i bez plaćanja unaprijed. A nakon uplate od četrdeset tisuća rubalja će biti plaćeni, ovaj apartman je već rezerviran za mjesec dana. Tijekom tog vremena, banka će imati vremena za izdavanje hipoteke, a socijalne vlasti će biti u mogućnosti prenijeti materinski kapital ili izračunati vojnu hipoteku. Popis banaka koje su akreditirale ovaj objekt prilično je impresivan. To su Zenit, Uralsib, Svyaz-Banka, Rosautobank, Moskovsky Credit Bank, Globex, DeltaCredit, Otkritie, Vozrozhdenie, Gazprombank, Banka Moskve, Raffayzenbank, Absolut banka, VTB-24, Sberbank. Međutim, Inkommerts banka ponudila je najpovoljniju stopu - 9,9 posto godišnje. Osim toga, nude se razne kreditne preferencije, budući da je redovan partner Grupe Granel. Predstavnici tih banaka prisutni su u pogonu.

obilazak

Kupci - potencijalni kupci - moguIzlet u nove, već izgrađene zgrade. Daju im kacigu, propusnicu, a nakon regrutiranja grupe počinje obilazak mjesta na lijepo dizajniranom minibusu. Usput se objašnjavaju sve geografske značajke stambenog kompleksa, što nije tako jednostavno: ploviti pedeset zgrada i deset infrastrukturnih zgrada bez vodiča jednostavno je nemoguće, nakon svega više od osamdeset hektara u stambenom kompleksu Gosudarev Dom. Na primjer, zgrada, na primjer, nije toliko različita od drugih, a ako je ondje i onaj izletnik koji je nepotrebno uživao u pogledu s prozora (na park ili na šumu), može se kasnije izgubiti. Usput, u ovom sektoru postoje vrlo zanimljivi krovovi, koji će biti detaljno opisani u nastavku. Jedina stvar je da cesta koja razdvaja trup, koji će sigurno voditi do autoceste Rastorguyevskoye, neće dopustiti onima koji su ostavljeni da nestanu u nedovršenoj zgradi.

Iako su pogledi iz prozora i zapravo dobri. Nisu svi prozori, naravno, gledali na šumu, postoje i na autocesti i na susjednim kućama. Brzo građen LCD "Gosudarev dom". 13. zgrada će biti puštena u rad nešto kasnije, sredinom 2017. godine, a sve ostale su pod krovom, fasade su spremne, radovi u unutrašnjosti se završavaju. Postoje dvije vrste devet podnih ploča - Lime i Domus. Razlika između njih je vrlo mala. Samo je sustav grijanja bitno drugačiji - “Lime” s vodoravnim cijevima “Domus” - s vertikalnim cijevima. Vanjske razlike su također kardinal - "Lime" s ožbukanim fasadama, i "Domus" - s popločanom ciglom. Krovovi s dodatnom hidroizolacijom, sendvič paneli prekriveni su metalom, na kosinama - izolacijska membrana, zagrijavaju se lijevci protoka vode. Krovni okvir je zaštićen od požara i truljenja.

Cijene i planiranje

Opcije u izboru stambene klase ekonomije dovoljnopuno - od malih studija do opsežnog smještaja u tri sobe. U LCD-u "Gosudarev dom" cijene stanova nisu visoke. Najviše proračuna kupnje uklapa u pola milijuna rubalja - za one koji očekuju da će stvoriti udobnost u dvadeset tri metra studio. Međutim, postoje studiji i bez grčeva, ali skuplji: na trideset šest četvornih metara možete živjeti za manje od tri milijuna rubalja - 2 775 000, da budemo precizniji. Jednosobni apartmani se ne razlikuju mnogo od takvog studija, u svakom slučaju, malog tipa upravo u takvom prostoru. Postoji više - četrdeset i sedam četvornih metara koštat će 3.471.000 rubalja. Dvosobni apartmani odlikuju se raznovrsnošću - to su europski studiji od trideset sedam četvornih metara za 2.655.000 rubalja, masa intermedijarnih opcija pa čak i dvosobni stanovi od više od sedamdeset četvornih metara po cijeni od 5.067.000 rubalja koji nisu niži od udobnosti čak i poslovnoj klasi. Mogućnosti u tri sobe također su po vrlo povoljnim cijenama (sjetite se samo pet kilometara od Moskovske obilaznice): od šezdeset i pet četvornih metara, koji koštaju 4.117.000 rubalja, do osamdeset i tri metra za 5.751.000.

Međutim, broj soba u stambenom kompleksu "Gosudarev dom"vrlo uvjetno, budući da unutarnjih zidova nema. Dakle, isti trideset šest metara može postati studio, pa čak i dvosobni stan. Odvojene su samo kupaonice, a zone hodnika, kuhinja, soba i svlačionica su vrlo uvjetne. No, komunikacije se provode u cijelosti i potpuno: voda, struja na ploči s instrumentima, grijanje. Također se instaliraju i balkonska vrata developera, prozori s dvostrukim ostakljenjem i svi radijatori. Varijabilnost izgleda je veliki plus. Većina rješenja u zgradama kategorije "Lime". Cijene su, međutim, iste, samo broj katova i trg u samom stanu mogu utjecati na cijenu. Navedene cijene postavljene su u tvrtki "Granel Development", dok je "GVSU-realty" ili "Bastion" sasvim moguće kupiti istu sliku jeftinije. Obje ove tvrtke interesiraju kupce fleksibilnim sustavom popusta, motiviraju ih s drugim prednostima te su stoga visoko ocijenjene u odnosu na konkurente.

</ p>>