Kako znati vlasnika nekretnine u katastarskom broju?

Transakcije nekretnina zahtijevaju od građanaveliku pozornost. Sada postoje visoki rizici od sudara s prevarantima. Pogotovo kada kupujete zemljište ili stanove. Stanovništvo često razmišlja o tome kako otkriti vlasnika nekretnine katastarskim brojem. Je li to uopće moguće učiniti? O kakvoj kombinaciji govorimo? Kako se zaštititi od prijevare? Odgovori na sva ova pitanja, a ne samo, naći ćete u nastavku. Zapravo, razumjeti temu koja se proučava nije tako teško. Konkretno, uz pravovremenu pripremu za transakciju, bit će moguće ne samo saznati tko posjeduje imovinu, već i napomenuti prisutnost tereta u nekretninama.

definicija

Kako saznati vlasnika katastarskih stranicabroj? Postoji nekoliko načina da saznate tko točno posjeduje imovinu. Ali o tome kasnije. Prvo se pozabavimo katastarskim brojem. Što je to?

Pojam koji se spominje je jedinstvenBroj nekretnine dodijelio Rosreestr. Služi kao identifikator objekta. Pomoću ove kombinacije možete pronaći najviše informacija o nekretninama. Katastarski broj možete usporediti s TIN-om za pojedinca.

Promjena broja prilikom promjene vlasništva

Kako saznati vlasnika kuće na katastarskom broju? Je li to uopće moguće učiniti? Odgovori na ova pitanja bit će predstavljeni kasnije.

Mnogi su zainteresirani da li se katastarski broj nekretnine mijenja kada se vlasnik promijeni. Ili je kombinacija dodijeljena jednom i zauvijek, kao TIN?

Zaposlenici Rosreestra uvjeravaju da je brojinventar nekretnine se ne mijenja kada se vlasnik promijeni. Ali pod određenim okolnostima, kombinacija može biti podložna promjenama. Osobito kad je riječ o kopnu.

Razlozi promjene katastarskog broja

Kada se katastarski broj nekretnine može promijeniti? Kao što je rečeno, to je moguće. Ali ne kad se mijenjaju vlasnici nekretnina.

Promjene inventarnog broja moguće su akopromjene statusa zemljišta ili promjene granica imovine. Primjerice, građani smanjuju lokaciju ili je proširuju. To nije najčešća praksa. Stoga je vrijedno spomenuti da u većini slučajeva navedena kombinacija nije podložna promjenama.

Ima li šanse za uspjeh?

Je li moguće otkriti vlasnika po katastarskom broju? I ako je tako, kako to točno učiniti?

U Rusiji nije neuobičajeno da građani u transakcijama s nekretninama vide cjelovitu dokumentaciju navedenog objekta. Samo na taj način bit će moguće razumjeti da druga strana nije prevarant.

Najčešće, kada se radi o nekretninama, stanovništvo zahtijeva nekoliko dokumenata. Naime:

• ekstrakt iz BTI;
• katastarska putovnica;
• potvrda o vlasništvu na nekretninama.

Međutim, čak is relevantnim certifikatom, neće biti moguće u potpunosti govoriti o tome tko je vlasnik objekta. Uostalom, gotovo svaki dokument može biti lažiran.

Razmišljanje o tome kako se katastarski brojsaznati vlasnika nekretnine, važno je razumjeti da se ovaj pristup smatra najučinkovitijim. Prema spomenutoj kombinaciji, moguće je dobiti što je moguće više pouzdanih informacija o objektu. I ne možete se brinuti o njegovoj uvjerljivosti.

rizici

Ali ne uvijek. Stvar je u tome da građani ne mogu uvijek saznati informacije o nekretninama na katastarskom broju. Da, idealno, upravo takav scenarij omogućuje vam da se zaštitite od prevaranata. Ali ako nekada nekretnina nije bila u vlasništvu najodgovornijih ljudi, onda je često nemoguće dobiti potrebne informacije.

To je zbog činjenice da kada se vlasnik mijenjavlasništvo se mora prijaviti Federalnom registru promjena. Ako se to ne učini, tada će podaci o starim vlasnicima ostati u dokumentima iu bazi podataka tijela koje vodi registraciju. Srećom, ovaj scenarij je izuzetno rijedak. Stoga je rizik od dobivanja lažnih informacija minimalan.

Gdje pronaći

Kako saznati vlasnika zemljišnog katastarskog broja? Važno je točno shvatiti gdje su informacije od interesa. Zapravo, moguće ga je pronaći na nekoliko mjesta.

Prvi je katastarski putovnica. Ovdje će odgovarajući broj pisati bez iznimke. Prema njemu, kao što smo već saznali, bit će moguće dobiti informacije o vlasnicima imovine.

Drugi je izvadak iz USRR-a. Sada je ovaj certifikat počeo zamijeniti potvrdu o vlasništvu. On odražava sve informacije o nekretnini.

Također je dopušteno saznati katastarski broj u Rosreestru. Ali ova praksa nije tako česta kao što se čini.

Načini dobivanja informacija

Otkriti vlasnika nekretnine katastarskim brojem u suvremenom svijetu nije teško. Osobito uz pravilnu pripremu.

Kako mogu dobiti relevantne informacije? Danas su mogući sljedeći izgledi:

• primanje informacija na mreži;
• samo-referenca za podatke.

Kako točno djelovati? Svatko odlučuje za sebe. Oba načina dobivanja podataka o nekretninama su jednako traženi.

Jednostavno rješenje

Počnimo s detaljnijim pregledom.proučavano pitanje. Stvar je u tome da ako građanin ima katastarski broj nekretnina, lako možete dobiti najkompletnije informacije. Čim podnositelj zahtjeva ima odgovarajuću kombinaciju, doći će vrijeme za odlučnu akciju.

Kako saznati vlasnika katastarske kućebroj? A zemlja? Ako govorimo o vrtnom partnerstvu ili drugoj udruzi, možete se obratiti voditelju relevantne organizacije radi informacija. On će morati na svojoj bazi pronaći određenu imovinu i dati informacije o vlasniku imovine.

Međutim, takvim se informacijama vjeruje svima100% se ne isplati. Kao što smo već saznali, često građani zaboravljaju prijaviti promjenu vlasništva. Stoga, podaci pohranjeni u partnerstvima mogu postati zastarjeli i nevažeći.

Posjet Rosreestru

Kako saznati vlasnika lokacije prema katastarskom broju? Drugi način je kontaktirati Rosreestra. Tu može pomoći nositi se s zadatkom.

Što trebate učiniti? Preporučljivo je doći s putovnicom i inventarnim brojem, a zatim zatražiti relevantne informacije od katastarske komore ili zaposlenika Rosreestra. Bilo bi korisno pokazati osnovu na kojoj je podnositelj zahtjeva došao u organizaciju. Na primjer, ugovor o prodaji.

Moguće je da takvo usklađivanje neće donijetinema značajnih plodova. Nisu svi zaposlenici tih organizacija spremni jednostavno pružiti informacije o nekretninama. Moramo dati službene zahtjeve. Ali o njima kasnije.

Rosreestr mjesto

Je li moguće dobiti informacije o vlasniku nekretnina pomoću Rosreestove web stranice? Prije su svi imali takvu priliku. Dovoljno je naručiti odgovarajuću potvrdu u službenom nalogu.

No od 2017. godine u Rusiji postoje nova pravila. Prema njima, glavni dokument kojim se potvrđuje vlasništvo nad nekretninama postaje izvadak iz USRR-a. U tom smislu, putem podataka Rosreestra o vlasnicima objekata nisu osigurani.

Resursi treće strane

Kako saznati vlasnika po katastarskom broju? Neki građani, postavljajući slično pitanje, suočavaju se s nizom usluga trećih strana. Oni navodno pomažu u dobivanju detaljnih informacija o bilo kojoj imovini. Vi samo trebate platiti odgovarajuću uslugu. Ponekad čak i broj inventara nije potreban - samo adresa nekretnine.

Ali je li to stvarno? U stvarnom životu nije moguće saznati informacije o vlasnicima samo na adresi nekretnina I svi resursi trećih strana koji nude ovu uslugu često su lažni. Stoga se ne preporuča da ih kontaktirate. Možda neke zasebne stranice ne varaju građane i pružaju informacije o vlasnicima imovine, ali velika većina njih ne radi.

Prepoznati katastarski broj

Saznajte vlasnika zemljišta nakatastarski broj je zapravo mnogo jednostavniji nego što se čini. Ali, kao što smo već saznali, prva stvar koju bi građani trebali imati je odgovarajuća kombinacija. Za primitak nije potrebno naručiti različite dokumente. Tražene podatke možete dobiti online.

Dovoljno za upućivanje na stranicu Rosreestra. Tu je posebna interaktivna karta koja vam omogućuje da saznate, na primjer, katastarski broj zemljišne čestice. To će zahtijevati:

1. Idi na stranicu Rosreestra. Možete odmah uputiti na stranicu pkk5.rusreestr.ru.
2. Pronađite željeni objekt na karti. Pomoću retka za pretraživanje možete upisati adresu i svojstvo će se automatski otkriti.
3. Odaberite ga pomoću pokazivača miša.

Gotovo! Katastarski broj mjesta i neke informacije o nekretnini bit će ispred korisnika. Sada možete lako saznati tko je vlasnik nekretnine.

Naručujemo izvadak

Najprikladnije, ali ne i najlakšemogućnost događaja je dobiti izvadak iz USRR On će sadržavati ne samo broj inventara, već i vlasnika objekta. Kao što smo već saznali, ovaj certifikat zamjenjuje potvrdu o vlasništvu.

Pronalaženje vlasnika nekretnine katastarskim brojem nije teško s pravodobnom pripremom. Da biste naručili izvod iz USRR-a, trebat će vam:

1. Pripremite neke dokumente potrebne za operaciju.
2. Platiti državnu naknadu za uslugu.
3. Podnijeti pisani zahtjev nadležnom tijelu.
4. Očekivati ​​spremnost službenog dokumenta s potrebnim podacima.

Upute, čini se, ne postoji ništa teško. No, u stvarnom životu da biste dobili odgovarajuću izjavu nije tako jednostavno. Pogotovo ako ga trebate urediti u proširenoj formi.

Dokumenti za izjavu od USRR

Nije teško pogoditi željeni dokument.crta Rosreestra. Katastarskim brojem kako bi saznali vlasnik objekta nije teško. Da biste naručili ekstrakt, morat ćete pripremiti neki popis dokumenata.

Naime:

• Prijem plaćene carine;
• izjava o izjavi;
• dokumenti za nekretnine (bilo koji, ako vam je potreban produžen izvadak iz USRR);
• putovnicu (s kopijama svih njezinih stranica).

To je obično dovoljno. U zamjenu za navedeni papir građanin će dobiti izvadak propisanog obrasca. Uz njegovu pomoć bit će moguće dobiti potvrdu od USRR-a. Obično zahtjev traje oko 5 dana.

Zahtjevi za mrežu

Kako saznati vlasnika katastarskog brojastan? Morat ćemo naručiti izvadak iz USRR-a. Bez nje ne radite. Točnije, neće biti jamstava da podaci o vlasnicima nekretnina nisu zastarjeli.

Osim predloženog algoritma djelovanja, dopušteno je i stjecanje gore navedene pomoći putem interneta. Za to je poželjno koristiti službenu internetsku stranicu Državnog registra.

Da biste dobili izvadak iz USRR-a, morat ćete:

1. Posjetite stranicu registra država.
2. U odjeljku "Usluge" ("Usluge") nađite "Redoslijed izvatka iz Jedinstvenog državnog registra".
3. Kliknite na odgovarajuću liniju.
4. Ispunite prijavu u elektroničkom obliku.
5. Platiti državnu naknadu.
6. Pričekajte spreman papir. Može se podnijeti u elektroničkom obliku. Ali za to podnositelj zahtjeva mora imati digitalni potpis.

Zapravo, ova opcija se smatra najvišepoželjna. Sada razumijem kako pronaći vlasnika nekretnine katastarskim brojem. Ali to nisu sve važne informacije o procesu koji se proučava.

Višenamjenski centri

Zahtjev se može podnijeti preko MFC-a. Algoritam djelovanja u ovom slučaju se ne razlikuje mnogo od postupaka u Rosreestru. Dovoljno je formirati pisani zahtjev za informacijama o vlasniku nekretnine s određenim brojem inventara.

U pravilu, sada je to situacija koja je posebno zahtjevna. To je zbog činjenice da se MFC nalaze u velikim količinama u svakom gradu. I lako možete naručiti gotovo bilo koji dokument.

Trošak usluga

Jasno je kako otkriti vlasnika nekretnine na katastarskom broju. Zapravo, to nije tako težak zadatak. Ali koliko ćete morati platiti za odgovarajuće certifikate?

Podnošenje zahtjeva MFC-u koštat će 200 rubalja. Toliko je naknada za pružanje podataka o vlasniku nekretnine na katastarskoj putovnici.

Ako postoji izravna naredba izdavanja iz poduzeća,trebate platiti više. Sve ovisi o popisu podataka koje podnositelj zahtjeva treba. Na primjer, za 900 rubalja će biti u mogućnosti saznati vrijednost objekta i informacije o svojim vlasnicima. Produžen izvadak iz USRR-a košta 1500 rubalja. Podaci o nekretninama, koji su počeli posjedovati prije 30. siječnja 1998. godine, osigurani su za 2.500 rubalja.

</ p>>