Izrađujemo ugovor o depozitu

U svakodnevnom životu smo se zvaliplaćanje unaprijed. Ali ako pogledate s gledišta građanskog zakona, izraz "depozit" ima šire značenje. U tom pogledu, mnogi ljudi teško je razlikovati od zaloga ili, primjerice, odštete. U kojim slučajevima je sporazum o polaganju i kako to ispravno reći, reći ćemo dalje.

Što je polog?

Prema zakonu, polog jeprethodno djelomično plaćanje za uslugu i robu. Osim toga, to je i dalje način osiguranja obveze. Depozit se koristi pri velikim transakcijama: kupnja nekretnina, automobila, sklapanje ugovora o zakupu, ugovaranje, nabava, održavanje natjecanja i dražbi itd. Određivanje takvog plaćanja ukazuje na to da su stranke ozbiljne i time jamče njihovu solventnost.

Poslovnik

Zakon ne sadrži nikakva ograničenjao veličini depozita. Njegov iznos određen je samo po odluci stranaka. Treba imati na umu da takvo plaćanje može biti izvršeno samo novcem. Prijenos duga ili računa ne može se smatrati pologom.

Naravno, svjedočiti činjenicuprijenos određenog iznosa neophodno je pismo u pisanom obliku. To se provodi izdavanjem zasebnog dokumenta koji sadrži relevantne odredbe. Ako stranke obavljaju ugovor, depozit će postati jedno od plaćanja za transakciju. Ali ako se ugovor ne može izvršiti, polog se vraća.

Zaključenje ugovora

Primanje depozita je dvosmjerantransakcija koja generira određene pravne odnose. Predmet ugovora i najvažniji uvjet je iznos plaćanja. Općenito, prava i obveze su jednostrana, ali ipak, radi sklapanja glavnog ugovora u budućnosti, ugovor o deponiranju treba sadržavati takve obveze za primatelja:

• uzeti određenu količinu na određenom mjestu;
• izdati račun za novac;
• ovisno o predmetu transakcije, mogu se nametnuti i drugi zahtjevi.

Pored toga, primatelj mora položiti polognaknadno sklopiti sporazum samo s određenom osobom (tj. s onom koja je dala polog). Osim toga, prije sklapanja takvog sporazuma, stranke trebaju već sastaviti sporazum, koji ima depozit.

Ugovor o deponiranju rokova

Nemojte tako zbuniti takve na prvi pogledpojmove poput "depozita" i "unaprijed". Prva ima značajnu razliku od druge i sastoji se u činjenici da ako stranka ne ispuni svoje obveze, stranka koja je dala depozit izgubila je. To znači da će takva isplata ostati kod korisnika. Ako ugovor odbije izvršiti primatelja tog iznosa, to nije samo otkazivanje ugovora o depozitu, već i njegova isplata u dvostrukom iznosu.

Što se tiče unapređenja, ona ne nosi nikakvu "kaznenu" funkciju. U slučaju nepoštivanja dogovora, počinitelj ne gubi taj iznos. Stoga unaprijed i depozit imaju različite posljedice.

Istodobno, mogu biti slučajevi kadaraskid ugovora o depozitu prati povrat uplaćenog iznosa. Dakle, ako je transakcija prekinuta ugovorom stranaka ili ako se uopće ne može izvršiti, isplata se mora vratiti. Ova pravila općenito znače da, ako nastanu bilo kakve okolnosti u vezi s kojima se ugovor ne može izvršiti, polog se vraća.

Sadržaj dokumenta

Ovaj dokument bi trebao sadržavati nekeObavezne pojedinosti. Već smo naznačili da je ugovor o deponiranju napisan samo u pisanom obliku. Uzorak ovog dokumenta nema jedinstvenog strogog oblika, no ipak bi trebao sadržavati sljedeće informacije:

1. Naziv dokumenta (ugovor o prijenosu pologa pod prethodnim ugovorom), datum i mjesto pripreme.
2. Podaci o imenu i putovnici stranaka.
3. To također ukazuje na osnovu davanja pologa (na primjer, zbog prethodnog ugovora o zakupu ili prodaji).
4. Nadalje, označen je određeni objekt, tj. Za koji se daje polog (stambeni prostor, vozilo itd.).
5. Kazne ako jedna od stranaka odbije transakciju (povrat dvostrukog iznosa za primatelja uplate ili povlačenja novca za onoga koji je davao polog).
6. Ostali uvjeti koji nisu u suprotnosti sa zakonom.
7. Potpisnici sporazuma.

Pogreške u ugovoru o dizajnu

Vrlo često, stranke mogu napraviti različite pravne pogreške prilikom sklapanja ugovora o depozitu. Osvrnimo se na najčešće.

Ponekad osobe koje sastavljaju takav dokumentpokazuju da se novac ne prenosi kao polog, već kao zalog. To je u osnovi pogrešno, takvo plaćanje se ne može smatrati zalogom, jer je u suprotnosti s konceptom zaloge. U isto vrijeme, takav sporazum ne može svjedočiti o prijenosu kolaterala, jer nema izravne naznake.

Druga pogreška - stranke sklapaju sporazumpolog, ali se preneseno plaćanje naziva predujam. Kao rezultat takvog slip-a, odredbe o depozitu neće se primjenjivati. Prilikom izrade takvih grešaka novac se može vratiti, međutim, da bi se to postiglo, često morate potrošiti mnogo vremena i truda.

Pravila za sklapanje ugovora o depozitu za određene vrste transakcija

Općenito, pravila za izradu dokumenta o prijenosuDepozit za različite kategorije transakcija gotovo se ne razlikuje. Međutim, za ugovore koji uključuju nekretnine, ne sklapati ugovor o prijenosu plaćanja kao depozit za kupca je više nego rizično. Osim toga, pogrešno izrađen dokument može dovesti do neugodnih posljedica. Za prijenos plaćanja i sklopiti ugovor o polaganju zemljišta, stambenih ili nestambenih prostora ili drugih nekretnina najbolje je kod javnog bilježnika. Važno je, osim ugovora, zahtijevati i račun za plaćanje. Ovaj dokument čuva kupac dok se transakcija ne dovrši.

Suptilnosti s transakcijama zakupa

Potvrditi činjenicu prijenosa jamstvaPlaćanje je važno ne samo prilikom sklapanja ugovora o prodaji. Takav se papir može načelno izraditi za gotovo svaku vrstu transakcije. Nažalost, mnogi vjeruju da ako oni namjeravaju uzeti neki predmet u zakupu, onda ne možete sklopiti ugovor o depozitu. Najam je također ozbiljan postupak. Pogotovo ako je, primjerice, riječ o nekim nestambenim prostorijama. Zamislite da ste se dogovorili sa stanodavcem da ćete od njega iznajmiti paviljon. To je vrlo korisno za vas, jer je na povoljnom mjestu, ili će najam biti niska. No, ovdje je vlasnik prostorija uzeo i promijenio mišljenje, a poduzetnik je morao tražiti novo mjesto, gubi svoje prihode. Dakle, u ovom slučaju, morate inzistirati na sporazum o depozitu, budući poslodavac ima puno pravo na to.

U zaključku

Da biste sklopili ugovor o depozitu,pridržavati se jednostavnih pravila. Od ispravnosti dizajna ovog dokumenta, zapravo, ovisi o sudbini transakcije. Također, prije prijenosa plaćanja, trebali biste se dogovoriti o svim nijansama i dobiti potvrdu od prodavatelja o primitku novca. Depozit je vaše pouzdano jamstvo da će ugovor biti implementiran, stoga nemojte zanemariti svoje zakonsko pravo.

</ p>>